写真による一次確認
外壁、屋根、目地、ベランダ、雨漏り跡などの写真から、現地で確認すべきポイントを整理します。
無料相談の入口
突然訪問しない予約・同意のあるご相談だけに対応
不要工事を勧めない最低限・推奨・長寿命の3案で比較
見積を見える化面積・仕様・足場・下地を分けて確認
記録を残す写真・材料・保証・次回点検を整理
What we do
必要な工事だけを、
わかりやすく選べる。
工事を売る前に、建物の状態と所有者の目的を整理します。住み続ける、貸し続ける、売る、建て替える。目的によって最適な改修は変わります。
適正価格の確認
面積、材料、足場、下地、付帯部、保証を分け、見積の抜けや過剰仕様を確認しやすくします。
他社見積も相談可能
屋根・外壁・防水工事
塗装、カバー工法、葺き替え、シーリング、防水、雨樋など、状態に応じた施工を提案します。
提携施工会社が対応
アパートの空室改善
外観、共用部、照明、サイン、募集条件を一緒に見て、修繕を入居率と賃料改善につなげます。
orenoapart.com と連携
耐震・地震安心の確認
築年、構造、図面、既存診断を整理し、必要に応じて専門家による耐震診断・補強へつなぎます。
安全を保証する表示ではありません
修繕履歴のデジタル化
施工前後写真、材料、保証、点検日をまとめ、売却・相続・管理会社変更時にも使える記録を残します。
建物パスポート構想
Quick estimate
まずは概算レンジを確認。
入力条件から一般的な工事範囲を簡易計算します。正式な価格ではありませんが、見積を読むための最初の目安になります。
- 延床面積と階数から外壁・屋根面積を簡易推定
- 塗装、屋根カバー、防水、シーリングを選択
- 築年数による下地補修リスクを概算反映
正式見積は、現地条件、足場、道路状況、下地、材料、法令、近隣対策などの確認後に提示します。
Trust by evidence
売り込みではなく、
判断材料をつくる。
A
最低限プラン
雨漏りや劣化拡大を止めるため、今必要な工事に絞ります。
B
推奨プラン
今後の維持費と耐久性のバランスを考えた標準案です。
C
長寿命化プラン
高耐久材料、断熱、屋根カバーなど長期保有向けの案です。
D
工事しない選択
経過観察、部分補修、売却や建替えが合理的な場合も正直に整理します。
How it works
相談から工事後まで。
最初から契約を迫るのではなく、確認、比較、判断、施工、記録の順で進めます。
写真と情報を送る
住所、築年、症状、写真、他社見積があれば一緒に送信します。
確認ポイントを整理
工事の緊急度、必要な現地確認、概算レンジを整理します。
現地調査と提案
提携施工会社が状態を確認し、複数案と見積を提示します。
施工・保証・記録
施工前後写真、材料、保証、次回点検時期を建物履歴として残します。
アパートオーナー向け
ORENO APARTを見る
修繕だけでなく、満室・売却・建替えまで。
工事費だけを見るのではなく、賃料、空室、耐震、売却価格、AutoCalcによる建替え案まで比較します。
Free consultation
写真から、無料で相談。
まずは気になる場所と建物情報を送ってください。契約の前に、何を確認すべきかを整理します。
- 戸建、アパート、小規模ビル
- 外壁、屋根、雨漏り、防水、目地
- 他社見積のセカンドオピニオン
- 修繕・売却・建替えの比較相談
写真だけで安全性や雨漏り原因を確定することはできません。緊急性がある場合は現地確認をご案内します。
無料相談フォーム
必須項目だけでも送れます。
FAQ
よくあるご質問
写真だけで正式な見積は出ますか？
写真では概算と確認ポイントまでです。正式見積は現地で面積、下地、足場、周辺条件を確認して提示します。
他社の見積だけ見てもらえますか？
可能です。面積、単価、材料、工程、保証、追加工事条件を分けて確認します。
アパートの入居率改善も相談できますか？
可能です。外観・共用部の修繕だけでなく、募集賃料、空室、売却、建替えまで orenoapart.com と連携して整理します。
耐震診断や補強もできますか？
築年、構造、図面などを確認し、必要に応じて資格を持つ専門家や施工会社による診断・補強へつなぎます。
施工契約は誰と結びますか？
MVP段階では、施工内容・保証・瑕疵対応の責任主体を明確にするため、原則として提携施工会社との直接契約を想定しています。